mansion forum

　
　フォーラム当日、鹿島香子記者が取材
　に来られました。
　村井氏、参加者の方々、フォーラム
　スタッフに熱心に取材をされ、後日左の
　ような記事を　住宅新報に掲載して
　いただきました。

　（住宅新報　20年11月4日付）

◇マンションの現況、全体像を　理事は把握しておく。
◇菅理会社フロントは、理事会へは出席しないのが本来の姿だが、管理会社抜きでは対応できない菅理組合の状況を考えるとオブザーバーとして出席してもらうことも仕方がない。適度は緊張感を保ちながら信頼関係を築くことがひつようである。資料などを作る際は任せきりでなく下調べを欠かさない。
◇年度替わりの引継ぎが重要で、新旧合同理事会を開く、引継ぎメモを渡すなど様々な工夫が必要である。

左：都防災・まちづくりセ　　ンター　大高部長様
右：板橋区住宅政策課
　　　　　　尾科課長様

第一部　
　　第一回模擬理事会
　　第二回模擬理事会ー１ヶ月後
第二部　
　質問タイム
　ミニ情報局
　総　括

　参加者の皆様から出された数々の質問に、村井忠夫氏、
　三谷明弘弁護士フォーラムスタッフがお答えしました。
　質問・回答の詳しい内容は、後日掲載する予定です。

出演者全員が集まってのリハーサルに充分な時間を割けなかったこともあり、開催直前まで細かな打ち合わせを行なった。
あらすじを決めただけの台本を基に各自が台詞を考え、本番ではアドリブも飛び出すなど、出演者が楽しみながら熱演をした。

◆いきいきマンション第二回理事会
　まだ討議されていなかった植栽管理費についての検討を行い、地元の業者から見積りをとること、コミュニティつくりも兼ねて居住者で雑草とりなどを実施しようとの意見もでる。
　菅理委託費については、管理会社が提出した管理業務費明細に基づいて、管理員の勤務時間を短縮することで削減を図ってはとの意見から、アンケートを実施して居住者の意識調査をすることになった。

◆最後に、鈴木理事長から「理事会運営のポイント」の解説があった。

設置が義務付けられることとなった火災警報器への板橋区および隣接する３区の取り組みに関する報告があった。助成制度、問合せ先についての情報などをまとめた資料が配布された。

◆いきいきマンション第一回理事会
　５年後に控える大規模修繕工事の資金不足があきらかになり、修繕積立金を増額しようとの提案が修繕委員長から為され理事会は紛糾する。先ず管理費削減を検討することから討議が始まる。
菅理委託費、エレベータ保守費、定期清掃費及びその他設備点検費に
ついてよその菅理組合ではどれくらいしはらっているかなどの情報の入手を理事が手分けしておこなうことになった。

共催：東京マンションフォーラム・いたかんネット
後援：　板橋区　東京都防災・まちづくりセンター　マンション菅理センター
　　　　　NPO世田管ネット・ねりまマンション交流会・マンションNPO

◇来賓挨拶　

東京都防災・まちづくりセンター　
　　　　　　　　　　大高部長様板橋区住宅政策課
　　　　　　　　　　尾科課長様　